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新版个人店铺租赁合同实用范本二

时间:2021-04-29 10:00:41 浏览次数:

新版个人店铺租赁合同实用范本二 出租方(以下简称甲方):_________________ 承租方(以下简称乙方):_________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同. 第一条 租赁内容 1.甲方将位于_________________门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权. 2.甲租赁给乙方的房屋.甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准. 3.甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备.上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费. 第二条 租赁期限 1.租赁期_______年,自___________年_______月___日起至___________年_______月___日止. 第三条 租金及其它费用 1.合同有效年度租金共计为___________元(大写:___________).租金___________年一交. 2.水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)收费. 第四条 双方的权利和义务 1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用. 2.甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见. 3.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公. 4.乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权. 5.乙方需按合同内容交纳租金及其它费用. 第五条 续租 1.乙方如需续租,应在租期届满前________个月向甲方提出,并签订新租赁合同. 第六条 其它 1.乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任. 2.乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同. 第七条 违约 1.任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前___________个月通知对方. 2.若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的 第八条 合同生效、纠纷解决 1.本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力. 2.在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决. 3.本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力. 4.本合同正本一式___________份,甲、乙双方各执_________份. 甲方(签字):_______________ 乙方(签字):___________________ 身份证号:___________________ 身份证号:___________________ 联系电话:___________________ 联系电话:___________________ _____________年______月____日_____________年______月____日 个人店铺租赁合同实用范本【二】 出租方(以下称甲方):_________________身份证号:___________________ 承租方(以下称乙方):_________________身份证号:___________________ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于__________省_______市_______区_______街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为___________使用,出租商铺的建筑面积为____________㎡. 第二条 店铺租赁期限 租赁期限为_____年,自____________年_______月____日起至____________年_______月____日止. 第三条 租金、保证金 1.租金为_________________元/平米/月.每年租金为人民币_____________元(大写:
);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年_______月_____日前一次性付清.甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证. 2.为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)________________(_________元)作为房屋使用保证金.待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息). 第四条 设施及费用承担 1.房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责. 2.如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任. 3.乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶. 第五条 甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理. 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用. 第六条 乙方责任和义务 1.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动. 2.未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则. 3.在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为. 4.承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责. 5.乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋.如要求续租,在本合同期满前________个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜. 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除. 1、租赁期届满. 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的. 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的. 4、政府强制征收或拆除该房屋的. 5、乙方迟延交付房租超过10天的. 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_______违约金,并赔偿其他的一切损失和费用. 第九条 补充约定 承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金. 第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.所有复印件仅供本次租赁合同使用. 第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼. 第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款.补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力. 第十三条 本合同经双方签章即生效.本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份. 甲方(签字):_______________ 乙方(签字):___________________ 联系电话:___________________ 联系电话:___________________ _____________年______月____日_____________年______月____日